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Superbe duplex rénové avec cachet - Montroc
argentiere 74400
935 000
  • Surface : 88.47 m²
  • Pièces : 4
  • Salle d'eau : 3
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Descriptif

Superbe duplex dans une ancienne grange totalement rénovée (ferme de pays du XVIIIe s.), chic et lumineux, situé au cœur historique du hameau authentique de Montroc. Composé de 4 pièces et disposant d'une surface totale de 107.56 m² ( 88.47 m² loi Carrez). Il s'agence d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, de 3 chambres (chacune dispose de sa salle d'eau privative) et d'un local à skis. Situation idéale à proximité de la gare de Montroc et d'un arrêt de bus à seulement 2 min à pied et des pistes de ski du Tour / Balme et des Grands Montets à 3-5 min en voiture. Entouré par la nature, ce bien constitue un pied-à-terre parfait pour les amoureux de la montagne, avec un accès immédiat à de magnifiques sentiers de randonnée. Une opportunité rare dans un cadre alpin exceptionnel – à visiter sans tarder !

Equipements & confort

  • Chauffage : Electrique/Individuel
  • Surface : 88.47 m²
  • Surface au sol : 107.56 m²
  • Pièces : 4
  • Chambres : 3
  • Salle d'eau : 3
  • WC : 2
  • Étage : 1
  • Cuisine : Equipée/Américaine
  • Exposition : Est-Ouest
  • Nombre d'étages du bâtiment : 2
  • Localisation : argentiere 74400
  • Référence : VA2372
  • Chauffe-eau : Électrique
  • Rénovation : 2026
  • Type d'offre : Vente
  • Type d'appartement : Duplex
  • Occupation : Non
  • Bouquet : 935 000 €
Diagnostics de performance énergétique
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 575.00 € et 779.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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