Appartement de prestige face au Mont-Blanc
Chamonix-Mont-Blanc 74400
1 790 000 €
- Surface : 182.22 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 3
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Descriptif
Somptueux appartement au sein d'une résidence historique située sur les hauteurs d'Argentière, dans un environnement calme et bucolique, avec de nombreux départs de randonnées à pied ou en raquettes mais également proche des pistes du Tour et des Grands Montets.
Il se compose d'une entrée avec de nombreux rangements, un salon avec poêle à bois, un séjour salle à manger face au Mont-Blanc et ouvert sur une belle terrasse ombragée, une grande cuisine indépendante, et 3 grandes chambres en suite avec chacune sa salle de bain privative. L'une des chambres bénéficie également d'un balcon.
La luminosité est optimale toute la journée grâce à sa triple exposition Est, Sud et Ouest..
Ses beaux volumes et sa vue à couper le souffre en font un bien d'exception que l'on voit rarement à la vente.
En annexe vous profiterez d'une 4ème chambre actuellement utilisée en cellier, un placard de rangement, un casier à skis et un grand parking extérieur.
Il se compose d'une entrée avec de nombreux rangements, un salon avec poêle à bois, un séjour salle à manger face au Mont-Blanc et ouvert sur une belle terrasse ombragée, une grande cuisine indépendante, et 3 grandes chambres en suite avec chacune sa salle de bain privative. L'une des chambres bénéficie également d'un balcon.
La luminosité est optimale toute la journée grâce à sa triple exposition Est, Sud et Ouest..
Ses beaux volumes et sa vue à couper le souffre en font un bien d'exception que l'on voit rarement à la vente.
En annexe vous profiterez d'une 4ème chambre actuellement utilisée en cellier, un placard de rangement, un casier à skis et un grand parking extérieur.
Equipements & confort
- Chauffage : Bois, Electrique/Individuel
- Ouvertures : Bois/Aluminium/Double vitrage
- Ascenseur : Non
- Surface : 182.22 m²
- Surface au sol : 183.62 m²
- Surface balcon : 4.3 m²
- Surface terrasse : 37 m²
- Pièces : 6
- Chambres : 4
- Salle de bains : 3
- WC : 3
- Étage : 1
- Construction : 1903
- État intérieur : En excellent état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
- Ameublement : Partiellement meublé
- Vue : Panoramique
- Exposition : Traversant
- Balcon : 1
- Nombre d'étages du bâtiment : 7
- Localisation : Chamonix-Mont-Blanc 74400 - Argentière
- Taxe foncière : 1 576 € /an
- Référence : VA2397
- Chauffe-eau : Électrique
- État extérieur : En bon état
- Rénovation : 1982
- Type d'offre : Vente
- Type d'appartement : T5 et plus
- Occupation : Non
- Hauteur sous plafond : 2.9 m
Diagnostics de performance énergétique
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 808,40 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3660.00 et 4980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.