6 pièces à Montroc avec vue sur le Mont-Blanc
Chamonix-Mont-Blanc 74400
1 200 000 €
- Surface : 121.22 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 2
- Salle d'eau : 1
Nous contacter
Galerie Photo
Descriptif
Dans un chalet composé de 2 logements, très bel appartement en duplex, de 146 m² au sol (121m² Loi Carrez), à 5 minutes à pied des pistes du Tour.
Il se compose d'un 1er niveau avec une salle de séjour très lumineuse avec une cuisine américaine équipée et un grand balcon Sud avec vue sur le Mont-Blanc et le glacier du Tour, de 3 chambres dont une ouvrant sur le balcon et une autre avec un lavabo, une salle de bains, une buanderie, et d'un 2ème niveau doté de 2 chambres supplémentaires, une salle de douches, une salle de bains et de grands combles.
Grande cave commune en sous-sol et stationnements extérieurs.
La toiture a été entièrement refaite en 2025.
Environnement bucolique proche de la rivière, à 5 minutes des remontées mécaniques du Tour et des transports en commun (bus et train).
Très belle vue panoramique sur le glacier du Tour, le Mont-Blanc et les Aiguilles Rouges.
Il se compose d'un 1er niveau avec une salle de séjour très lumineuse avec une cuisine américaine équipée et un grand balcon Sud avec vue sur le Mont-Blanc et le glacier du Tour, de 3 chambres dont une ouvrant sur le balcon et une autre avec un lavabo, une salle de bains, une buanderie, et d'un 2ème niveau doté de 2 chambres supplémentaires, une salle de douches, une salle de bains et de grands combles.
Grande cave commune en sous-sol et stationnements extérieurs.
La toiture a été entièrement refaite en 2025.
Environnement bucolique proche de la rivière, à 5 minutes des remontées mécaniques du Tour et des transports en commun (bus et train).
Très belle vue panoramique sur le glacier du Tour, le Mont-Blanc et les Aiguilles Rouges.
Equipements & confort
- Chauffage : Fioul
- Ouvertures : Bois/Aluminium/Double vitrage
- Ascenseur : Non
- Piscine : Non
- Surface : 121.22 m²
- Surface au sol : 146.55 m²
- Séjour : 32.83 m²
- Surface balcon : 20.95 m²
- Pièces : 6
- Chambres : 5
- Salle de bains : 2
- Salle d'eau : 1
- WC : 2
- Étage : 1
- Construction : 1967
- État intérieur : En bon état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Vue : Montagne
- Exposition : Sud-Ouest
- Cave : Oui
- Balcon : 1
- Nombre d'étages du bâtiment : 2
- Localisation : Chamonix-Mont-Blanc 74400 - Le Tour / Montroc
- Taxe foncière : 2 119 € /an
- Référence : VA2415
- État extérieur : En bon état
- Type d'offre : Vente
- Type d'appartement : T5 et plus
- Isolation : Par l'intérieur
- Grenier : Oui
- Conforme PMR : Non
Diagnostics de performance énergétique
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2401.00 € et 3249.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.