Authentique maison de pays dans le vieux village d'Argentière
Chamonix-Mont-Blanc 74400
1 369 000 €
- Surface : 194.25 m²
- Pièces : 14
- Salle de bains : 4
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Descriptif
Au cœur du vieux village d'Argentière, cette charmante maison de pays d'environ 250 m² au sol (194 m² Loi Carrez), bâtie sur 4 niveaux, se compose actuellement de 4 appartements avec 2 grands balcons plein Sud et un 3ème en exposition Ouest, d'une grande buanderie avec chaufferie, d'une cave voutée et de combles partiellement aménagés.
Elle se situe à seulement 5 minutes à pieds des commerces et des transports en commun et à 5 minutes en voiture des remontées mécaniques des Grands Montets. Cette propriété dispose d'un très beau potentiel de maison familiale en résidence principale, secondaire, ou pour un investissement locatif. Son emplacement très prisé est une opportunité rare à ne pas laisser passer.
Elle se situe à seulement 5 minutes à pieds des commerces et des transports en commun et à 5 minutes en voiture des remontées mécaniques des Grands Montets. Cette propriété dispose d'un très beau potentiel de maison familiale en résidence principale, secondaire, ou pour un investissement locatif. Son emplacement très prisé est une opportunité rare à ne pas laisser passer.
Equipements & confort
- Chauffage : Fioul
- Ouvertures : Bois/Double vitrage
- Surface : 194.25 m²
- Surface au sol : 249.03 m²
- Pièces : 14
- Chambres : 8
- Salle de bains : 4
- WC : 4
- État intérieur : A rénover
- Cuisine : Aménagée
- Ameublement : Non meublé
- Vue : Montagne
- Exposition : Traversant
- Cave : Oui
- Balcon : 3
- Terrain : 02 a 54 ca
- Niveaux (RDC inclus) : 4
- Assainissement : Tout à l'égout
- Localisation : Chamonix-Mont-Blanc 74400 - Argentière
- Référence : VM492
- Chauffe-eau : Identique au chauffage
- Type d'offre : Vente
- Type de maison : Chalet
- Occupation : Non
- Plain-pied : Non
- Grenier : Oui
- Toiture : Double toit en tôle, refait en 2000.
- Conforme PMR : Non
Diagnostics de performance énergétique
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 11580.00 € et 15720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.