Grande Maison de Pays à Vendre au Tour – Argentière, Fort Potentiel
Chamonix-Mont-Blanc 74400
1 400 000 €
- Surface : 263.72 m²
- Pièces : 16
- Salle d'eau : 4
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Descriptif
Au cœur du Hameau du Tour, cette grande maison de famille de 263,72 m² habitables (283,42 m² au sol) est idéale pour plusieurs familles ou un investisseur souhaitant optimiser le potentiel locatif.
Réparti sur 4 niveaux, cet ancien gite se compose de 4 appartements indépendants. Chaque appartement dispose d'un séjour avec cuisine ouverte, 3 ou 4 chambres (12 chambres au total), de salles d'eau et de WC séparés.
Le rez-de-jardin comprend un appartement avec un grand séjour ouvrant sur une terrasse face au glacier du Tour, une cuisine américaine, une chambre en suite avec sa salle de douche.
Le 1er étage est doté d'un appartement avec un séjour, une cuisine, un balcon face au glacier du Tour, 4 chambres dont une donnant sur le balcon, 1 salle de douche avec WC indépendant.L'appartement du 2ème étage comprend un salon, une cuisine/salle à manger, 3 chambres, une salle de douche avec WC indépendant.
Le 4ème appartement, au dernier étage, se compose de 4 chambres, une salle de douche avec WC, un séjour avec cuisine ouverte et une belle vue panoramique sur le glacier du Tour, l'Aiguille du Goûter et les Aiguilles Rouges.
En annexe vous trouverez également une buanderie et une grande cave au sous-sol.
Une rénovation est à prévoir afin de faire des cette bâtisse un véritable bijou. Situation idéale pour les randonneurs et les skieurs : départs immédiats vers les pistes du Tour et du Col de Balme, de la Vormaine. Au départ de superbes randonnées en été. Environnement paisible, proche d'un arrêt de bus si vous êtes fâché avec la voiture. Un bien familial ou un placement réfléchi. Venez vite la découvrir !
Equipements & confort
- Chauffage : Fioul
- Piscine : Non
- Surface : 263.72 m²
- Surface au sol : 267.53 m²
- Pièces : 16
- Chambres : 12
- Salle d'eau : 4
- WC : 4
- Construction : 1900
- Cuisine : Equipée/Américaine
- Exposition : Sud-Est
- Cave : Oui
- Balcon : 1
- Niveaux (RDC inclus) : 4
- Assainissement : Tout à l'égout conforme
- Localisation : Chamonix-Mont-Blanc 74400 - Le Tour / Montroc
- Taxe foncière : 1 225 € /an
- Référence : VM488
- Type d'assainissement : Conforme
- Chauffe-eau : Identique au chauffage
- Type d'offre : Vente
- Type de maison : Chalet
- Occupation : Non
- Plain-pied : Non
- Conforme PMR : Non
Diagnostics de performance énergétique
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 12736.00 et 17232.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.