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GRANDE MAISON DE PAYS - LE TOUR

Chamonix-Mont-Blanc 74400
1 400 000
  • Surface : 263.72 m²
  • Pièces : 16
  • Salle d'eau : 4
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Descriptif

Au cœur du hameau du Tour, cette grande maison est idéale pour plusieures familles ou un investisseur souhaitant optimiser le potentiel locatif. Répartie sur 4 niveaux , elle se compose de 4 appartements indépendants. Chaque appartement offre un séjour avec cuisine ouverte, 3 ou 4 chambres (12 chambres au total), des salles d'eau et des WC séparés. Le rez-de-jardin comprend également une buanderie et une terrasse. Grande cave au sous-sol. Surface habitable : 263.72 m² et surface totale: 283.42 m² ( incluant buanderie, chaufferie/cave). Une rénovation est à prévoir afin de faire des cette bâtisse un véritable bijou. Situation idéale pour les randonneurs et les skieurs : départs immédiats vers les pistes du Tour et du Col de Balme, de la Vormaine. Au départ de superbes randonnées en été. Environnement paisible, proche d'un arrêt de bus si vous êtes fâché avec la voiture. Un bien familial ou un placement réfléchi. Venez vite la découvrir !

Equipements & confort

  • Chauffage : Fioul
  • Piscine : Non
  • Surface : 263.72 m²
  • Surface au sol : 267.53 m²
  • Pièces : 16
  • Chambres : 12
  • Salle d'eau : 4
  • WC : 4
  • Construction : 1900
  • Cuisine : Equipée/Américaine
  • Exposition : Sud-Est
  • Cave : Oui
  • Balcon : 1
  • Niveaux (RDC inclus) : 4
  • Assainissement : Tout à l'égout conforme
  • Localisation : Chamonix-Mont-Blanc 74400 - Le Tour / Montroc
  • Taxe foncière : 1 225 € /an
  • Référence : VM488
  • Type d'assainissement : Conforme
  • Chauffe-eau : Identique au chauffage
  • Type d'offre : Vente
  • Type de maison : Chalet
  • Occupation : Non
  • Plain-pied : Non
  • Conforme PMR : Non

Diagnostics de performance énergétique

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 12736.00 et 17232.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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